«Вы — начинающий бизнесмен, желающий открыть собственное производство товаров или услуг. Это требует от вас покупки дорогостоящего оборудования и поиска заемных средств? Тогда услуги лизинга — как раз то, что вы так давно искали!», — именно так говорят многим клиентам в лизинговых компаниях. И действительно, лизинг является одним из способов приобретения нового производственного оборудования и технических устройств для бизнеса, не требующих моментальных капиталовложений. Ведь, по сути, данный финансовый продукт является ничем иным как долгосрочной арендой движимого имущества с дальнейшим правом выкупа. Несмотря на то что, воспользовавшись лизингом, в перспективе предприятию придется переплатить чуть больше, чем при оформлении бизнес-кредита, и уж тем более покупки за наличные средства.
При остром дефиците начального капитала максимально низкие выплаты за пользование оборудованием, предлагаемые лизинговым договором, являются необходимым «глотком воздуха» для начинающих предпринимателей.
При заключении сделки с лизинговой компанией по факту аренды оборудования, транспортных средств, технических устройств или недвижимости, бизнес-клиентам не стоит терять бдительности. К сожалению, российский рынок лизинговых услуг нельзя назвать зрелым. Потому проблемы в области взаимоотношений между клиентами и лизингодателями имеют место быть. Во избежание негативных ситуаций, стоит внимательно изучать договор лизинга, и только после этого ставить под ним подпись.
Согласно практике, существует несколько основных пунктов лизинговых договоров разного типа, на которые предпринимателям следует обратить особое внимание. Именно от них зависит итог разрешения споров и противоречий в области лизинговых услуг.
Основные пункты типового лизингового договора
Подписывая лизинговое соглашение, первым делом стоит обратить внимание на раздел «Идентификаторы имущества». Здесь должны быть указаны данные идентификации передаваемого в лизинг имущества. Если это здания и сооружения, то их адрес, общая площадь, теххарактеристики. Если автомобиль, то номер кузова и двигателя и т. д. Особенно важно обращать внимание на идентификаторы производственного оборудования, чтобы впоследствии не отдавать за него более новые, находящиеся в собственности компании, технические устройства. Потому, в разделе договора под названием «Идентификаторы имущества» должны быть указаны не только основные характеристики, но и индивидуальные особенности предмета лизинга.
Следующий раздел типичного договора лизинга – «Срок передачи предмета лизинга получателю». Упустив этот момент из вида, можно надолго остаться без необходимого оборудования, здания или транспортного средства. При этом оплата за пользование им будет регулярно начисляться и вычитаться.
В соответствии с действующим ФЗ России, прежде чем лизингодатель передаст лизингополучателю предмет лизинга, он должен приобрести его в свою собственность у продавца, после чего предоставить его получателю лизинга в пользование на необходимый срок за установленное денежное вознаграждение.
В договоре лизинга должны быть указаны сроки пользования предмета лизинга, которые традиционно составляют минимум год, а также сроки передачи имущества лизингодателя. И если на первый момент лизингополучатель всегда обращает свое внимание, то срок передачи предмета лизинга очень часто упускается из виду, в результате чего между новоиспеченными партнерами возникают спорные ситуации. В идеале, если в данном разделе будут фигурировать также сроки поставки предмета лизинга непосредственно самим поставщиком, так как именно по причине продавца/производителя, чаще всего и возникают споры между лизингодателями и лизингополучателями.
Третий раздел типичного лизингового договора, влияющий на дальнейшие взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя, это раздел, указывающий уполномоченное на подписание акта приема-передачи лицо. На основании этого акта, как и в случае аренды имущества, собственно, и совершается передача предмета лизинга. Подписывать этот акт имеют право исключительно уполномоченные лизинговой компанией лица. Потому в договоре лизинга должен содержаться раздел с указанием всех названий и номеров документов (уставы, приказы, доверенности), а также дат их составления, предоставляющих подписывающему полномочия и права на выполнение подобных действий. В идеале, если к договору лизинга также будут прилагаться копии этих документов. В случае если в договоре лизинга нет раздела, содержащего номера доверенностей и приказов, действие о передаче-приеме объекта лизинга может быть признано недействительным, а следовательно, проблем с получением, оплатой и передачей имущества в дальнейшем не избежать.
Раздел «Индексирование выплат по договору лизинга». Вчитываясь в строки этого пункта, стоит обратить внимание на возможность корректировки стоимости лизинга при наличии инфляции и других факторов, изменяющих состояние экономики.
Традиционно в оплату лизинга входят платежи, компенсирующие часть стоимости передаваемого в аренду имущества лизингодателя, а также часть вознаграждения лизингодателя, которое лизингополучатель обязан платить за предоставляемую ему возможность пользования предметом лизинга.
Также в этом разделе прописаны условия корректировки стоимости услуг лизинга в случае изменения курса рубля по отношению к доллару США и другим иностранным валютам на момент выплат, а также достижения определенного уровня инфляции.
Еще одним, не менее важным пунктом лизингового договора является раздел «Завершение лизинговых отношений». Традиционно отношения между лизингодателем и лизингополучателям заканчиваются двумя способами – возврат предмета лизинга или выкуп прав собственности на имущество лизинговой компании. Несмотря на выбранный вариант взаимоотношений, в этом пункте также должны быть прописанный условия, предполагающие регулирование взаимоотношений в случае изменения решения или форс-мажорных обстоятельств.
|
Shopping Cart
|